关于2025年物业服务企业及房地产经纪机构“双随机、一公开”行政执法检查结果的通报
为进一步规范我市物业服务企业、房地产经纪机构经营行为，维护房地产及物业服务市场良好秩序，依据《辽宁省物业管理条例》《关于深化整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题集中整治“突击战”工作方案》、《房地产经纪管理办法》及《朝阳市住房和城乡建设局关于加强房地产经纪机构备案管理的通知》（朝住建发〔2024〕14号）相关要求，市住建局组织开展了全市物业服务企业、房地产经纪机构“双随机、一公开”行政执法检查工作。现将朝住建行检字〔2025〕1号、朝住建行检字〔2025〕2号抽查检查结果通报如下：
一、物业服务企业
本次共随机抽取全市范围内物业服务企业4家，检查内容涵盖物业服务合同备案、公共收益公示、设施设备维护、投诉处理机制等方面。
| 区域 | 企业名称 | 地址 | 检查情况 | 检查结果 |
| 双塔区 | 朝阳华龙集团物业管理有限公司（毓水蓬莱小区） | 朝阳市双塔区淮河路三段119号 | 存在服务不到位情况。 | 已通知属地住建部门督促物业服务企业整改。 |
| 朝阳县 | 朝阳安华物业管理有限公司（巴黎庄园三期） | 朝阳市朝阳县柳城街道拉拉屯村 | 存在服务不到位情况。 | 已通知属地住建部门督促物业服务企业整改。 |
| 双塔区 | 朝阳嘉丽物业有限公司（紫金庄园小区） | 朝阳市双塔区友谊大街四段100号13C号4单元4101室 | 存在服务不到位情况。 | 已通知属地住建部门督促物业服务企业整改。 |
| 双塔区 | 朝阳鹏程物业管理有限公司（英伦印象、鹏程新希望家园二期） | 朝阳市双塔区辽河街125号 | 存在服务不到位情况。 | 已通知属地住建部门督促物业服务企业整改。 |
二、房地产经纪（中介）机构
本次随机抽取房地产经纪机构8家，重点检查备案登记、房源信息核验、经纪服务合同规范、从业人员资格、店内公示情况等内容。
| 区域 | 机构名称 | 地址 | 检查情况 | 整改结果 |
| 北票市 | 北票市麦房房屋中介中心（个人独资） | 北票市冠山街道岳家沟社区爱民路北段 | 正常经营，未发现违规行为 | 无。 |
| 北票市 | 北票市广广汇通不动产中介处（个人独资） | 北票市南山街道二院社区南山街一段1-2-1-2 | 正常经营，未发现违规行为 | 无。 |
| 凌源市 | 凌源市仟和房产经纪服务门市部 | 凌源市凌滨路8（恒福家园A区5#-050111） | 正常经营，未发现违规行为 | 无。 |
| 双塔区 | 朝阳市凌悦房地产经纪有限公司双塔区珠江路店 | 双塔区珠江路二段70-89号 | 正常经营，未发现违规行为 | 无。 |
| 双塔区 | 朝阳市凌悦房地产经纪有限公司长江路店 | 双塔区长江路三段1-3号 | 正常经营，未发现违规行为 | 无。 |
| 双塔区 | 朝阳蜂享网络科技有限公司 | 双塔区长江路三段百合家园1号211 | 正常经营，未发现违规行为 | 无。 |
| 双塔区 | 朝阳迎家传媒有限公司 | 双塔区黄河路四段黄河小区6号354C号3单元3504室 | 停止营业 | 已告知负责人及时到市场局注销登记。 |
| 双塔区 | 朝阳燕之声传媒科技有限公司 | 双塔区龙山街四段632号22C号2层北数第2户,1北数第2户 | 正常经营，未发现违规行为 | 无。 |
下一步，市住建局根据“双随机、一公开”，督促属地住建部门对物业服务企业落实整改工作，切实维护我市房地产及物业服务市场平稳有序发展。
朝阳市住房和城乡建设局
2025年12月31日